1-Zimmer-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Küche

29
1 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 10:47 Uhr | willhaben-Code: 1045963250
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€ 678,06Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 695,46 Gesamtbelastung
€ 2.100 Kaution

Zeininger Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktB.Sc. Tizian Röckl

Objektstandort

Makartstraße 21a, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 51,41
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 14,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 18,75
Mehrwertsteuer€ 66,25
Gesamtbelastung€ 695,46
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 544,55
Kaution: € 2.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In der Makartstraße, 4020 Linz, erwarten Sie hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnungen - ideal für Pendler und Studierende. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage mit perfekter Anbindung.

Die Strom- und Heizkosten sind bereits in der Gesamtbelastung enthalten - keine versteckten Zusatzkosten. Einfach einziehen und wohlfühlen! Ein Kellerabteil ist selbstverständlich verfügbar.

Highlights der Wohnungen:
- Zentrale Lage in Linz
- Ruhiger Innenhof
- Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht zur Verfügung

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Lage

Die Wohnungen in der Makartstraße in Linz überzeugen durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Straßenbahn, Bus und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die A7 - ideal für Pendler. Kulturelle Highlights wie das Musiktheater sowie nahegelegene Parks sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Ausstattung

  • - Fußbodenheizung- Hochwertig ausgestattete Wohnung- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Außenjalousien
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 01.07.2026
  • Baujahr: 2022
  • Mietdauer-Minimum: 16 MONAT(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 544,55 Eur
  • Kaltmiete: 599,01 Eur
  • Nebenkosten: 51,41 Eur
  • Heizkosten: 14,50 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 544,55 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 629,21 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 14,5 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 18,78 Eur
  • Mietpreis pro m²: 20,66 Eur
  • Sonstige Kosten: 18,75 Eur
  • Kaution: 2100.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktB.Sc. Tizian Röckl
Referenz ID0732
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willhaben-Code: 1045963250 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 10:47 Uhr

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