1-Zimmer-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Küche
29 m²
1 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 10:47 Uhr | willhaben-Code: 1045963250
€ 678,06Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 695,46 Gesamtbelastung€ 2.100 Kaution
Objektstandort
Makartstraße 21a, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 51,41
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 14,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 18,75
Mehrwertsteuer€ 66,25
Gesamtbelastung€ 695,46
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 544,55
Kaution: € 2.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
In der Makartstraße, 4020 Linz, erwarten Sie hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnungen - ideal für Pendler und Studierende. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage mit perfekter Anbindung.
Die Strom- und Heizkosten sind bereits in der Gesamtbelastung enthalten - keine versteckten Zusatzkosten. Einfach einziehen und wohlfühlen! Ein Kellerabteil ist selbstverständlich verfügbar.
Highlights der Wohnungen:
- Zentrale Lage in Linz
- Ruhiger Innenhof
- Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht zur Verfügung
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Die Strom- und Heizkosten sind bereits in der Gesamtbelastung enthalten - keine versteckten Zusatzkosten. Einfach einziehen und wohlfühlen! Ein Kellerabteil ist selbstverständlich verfügbar.
Highlights der Wohnungen:
- Zentrale Lage in Linz
- Ruhiger Innenhof
- Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht zur Verfügung
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Lage
Die Wohnungen in der Makartstraße in Linz überzeugen durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Straßenbahn, Bus und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die A7 - ideal für Pendler. Kulturelle Highlights wie das Musiktheater sowie nahegelegene Parks sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Straßenbahn, Bus und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die A7 - ideal für Pendler. Kulturelle Highlights wie das Musiktheater sowie nahegelegene Parks sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- - Fußbodenheizung- Hochwertig ausgestattete Wohnung- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Außenjalousien
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 3.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Baujahr: 2022
- Mietdauer-Minimum: 16 MONAT(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 544,55 Eur
- Kaltmiete: 599,01 Eur
- Nebenkosten: 51,41 Eur
- Heizkosten: 14,50 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 544,55 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 629,21 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 14,5 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
- Nettomiete pro m² von: 18,78 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,66 Eur
- Sonstige Kosten: 18,75 Eur
- Kaution: 2100.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1045963250 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 10:47 Uhr
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