2-Zimmer Wohnung ca.80 m2, oder Variante Büro
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnung:
2 schöne grosse Zimmer, am beigefügten Plan dargestellt: 1 Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, der jedoch aufgrund der baulichen Vorschreibungen nicht zu verwenden ist. Kleines Bad, WC von Bad aus zugänglich, kleine Küche im Zugangsbereich zum Wohnzimmer, 1 Abstellraum.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
ZUgang zum Wohnzimmer über eine historische 2-Flügelige Türe
Historischer Holzboden ist vorhanden. Vor 2 Jahren restauriert.
Beleuchtung vorhanden.
Die Benützung ist für 1 oder 2 Personen zu verwenden.
Kosten:
reine Mietkosten Netto 720.- Eur zuzüglich 10% Mwst
BK netto 105.- Eur zuzüglich 10 % Mwst
Auch als Büro oder Atelier gut geeignet. Allerdings Mehrkosten wegen 20% Mwst. anstelle für Wohnung 10% Mwst.
Kein Kellerraum vorhanden.
Lage
Lage im schönsten Teil der Altstadt in unmittelbarer Nähe Landhaus.
Der Zugang über das historische Portal mit 2-flügeliger Holztüre in Mitte des sehr schönen 8 Achsen- Freihaus aus dem 16.Jh, ehemals dem Stift Wilhering eigen: Altstadt 13.
Die Eingangshalle ist mit Auto befahrbar.
Der 1. Innenhof (Arkadenhof) ist als sehr schöner ruhiger grosser Innenhof der Mittelpunkt des Gebäudes. Dorthin ist das rückwärtige Zimmer hin orientiert (sihe Fote mit Durchblick zu Innehof. Dort ist das Be- und Entladen mit eignem Auto möglich.
Von der Eingangshalle geht man ein paar Stufen zu einem Zwischenpodest, wo sich der Wohnungszugang befindet.
Im Haus befindet sich neben Geschäfte, Büros, Wohnungen auch ein Teehaus. Im Hof ist das kurzfristige Abstellen zum Be- und Entladen möglich. Kein Dauerabstellplatz vorhanden. 1 eventuell 2 Fahrradplätze vorhanden.
Sonstiges
Das Innere der Wohnung besteht aus kleineren Gewölberäumen und 2 grossen historischen Zimmern 31 m2 und 25 m2. Diese Räume sind ca. 4,2m hoch.
Im Abstellraum neben dem Wohnungseingang befindet sich eine Waschmaschine vom Vormieter. Diese geht ins Eigentum des Mieters über. Die Küchenausstattung ist 18 Jahre alt, nur der Dunstabzug wurde erneuert. Für einen Geschirrspühler wäre Platz anstelle des derzeit vorhandenen Ladenteiles. Der Kühlschrank ist ein Unterbaukühlschrank.
Der Holzboden, gewachst, im grossen 32m2 ZImmer ist historisch. Die Pflege ist sorgsam zu beachten.
Aufgrund der Raumhöhe sind Fernwärmekosten von etwa über 2.- Eur je m2 zu erwarten. .
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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