2-Zimmer-Wohnung in Linz/Bindermichl mit Balkon und Lift ab 1. November verfügbar! ACHTUNG die Wohnung wird im Oktober 2026 noch saniert!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56,80 m²
- Zimmer2
- Topnummer10 l
- Verfügbar01. November 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon3 m²
- Loggia3,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ab 01.11.2026 verfügbar - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift
Linz / Teuflstraße 17:
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56,79 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Raumangebot für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie praktische Nebenräume sorgen für eine funktionale Raumaufteilung.
Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar und steht ab 01.11.2026 zur Verfügung.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separates Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorraum
- Balkon
Highlights
- 56,79 m² Wohnfläche
- Balkon
- Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- Großzügiger Wohnbereich
- Separates Schlafzimmer
- Eigene Küche
- Lift vorhanden
- Wohnung im 3. Geschoß
- Ideal für Singles oder Paare
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Teuflstraße in Linz und bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind weitere Linzer Stadtteile sowie das Stadtzentrum rasch erreichbar.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: EUR 757,38 / Monat
- Kaution: EUR 3.029,52
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <2700m
Krankenhaus <1475m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <575m
Universität <2025m
Höhere Schule <3950m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1050m
Verkehr
Bahnhof <1275m
Autobahnanschluss <275m
Flughafen <4550m
Sonstige
Bank <200m
Post <325m
Polizei <1675m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 5
- Balkonfläche:3 m²
- Loggiafläche: 3.7 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 10 l
- Stockwerk: 03. Obergeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-06-27
- Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01. November 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 688,53 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,73 Eur
- Kaution: 3.029,52 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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