2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten
44,19 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 21:43 Uhr | willhaben-Code: 1296383720
€ 797,50€ 18,05/m²
€ 797,50 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
E-Real Liegenschaftsverwaltung GmbH ASTOR REAL GmbH EUROREAL Immobilien GmbH
Unternehmen
KontaktGabriela Haidenthaler, akad. Immobilienmanager
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Dimmelstraße, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44,19 m²
- Zimmer2
- Topnummer6
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon10 m²
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 110
Mehrwertsteuer€ 72,50
Gesamtbelastung€ 797,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 725
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,05Objektbeschreibung
1 Schlafzimmer mit Balkon
1 Wohnzimmer mit Küche
1 Vorraum
1 Badezimmer
1 WC
1 Kellerabteil
Großer Gemeinschaftsgarten
Erstbezug - Ruhelage - Zentral
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Diese Wohnung in der Dimmelstraße, 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem beliebten Römerberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss sorgen für optimale Mobilität.
Region: Römerberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <750m
Region: Römerberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:10 m²
Flächen
- Kellerfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 6
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 70 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 725 Eur
- Kaution: 3.000,00 EUR
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
E-Real Liegenschaftsverwaltung GmbH ASTOR REAL GmbH EUROREAL Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Waltherstraße 22/64020 Linz
KontaktGabriela Haidenthaler, akad. Immobilienmanager
Referenz ID231
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1296383720 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 21:43 Uhr
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