2 ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT AUSSICHT
55,75 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 10:37 Uhr | willhaben-Code: 1597768790
€ 872,99€ 15,66/m²
€ 872,99 Gesamtbelastung€ 2.600 Kaution
Objektstandort
Dinghoferstraße 20, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche55,75 m²
- Zimmer2
- Topnummer19
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 121,20
Mehrwertsteuer€ 79,36
Gesamtbelastung€ 872,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 793,63
Kaution: € 2.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,66Objektbeschreibung
Diese moderne 2 Zimmerwohnung mit möblierter Küche und Aussicht, befindet sich im 5.OG eines 2017 errichteten Wohnhauses in der Dinghoferstraße - Nähe Hessenplatz.Die Wohnung verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Miete inkl. BK und Steuer: EUR 872,99Strom und Fernwärme extra nach Eigenverbrauch
Kaution: EUR 2.600,00
Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.
Zur Info:?Folgende Möbel würden vom jetzigen Mieter zum Verkauf angeboten werden:Bettgestell (ohne Matratze): EUR50Kleiderschränke (im Schlafzimmer), beides: EUR0 / zu verschenkenKleiderschrank in Vorzimmer: EUR100Waschmaschine und Waschmaschinenschrank zusammen: EUR100
Miete inkl. BK und Steuer: EUR 872,99Strom und Fernwärme extra nach Eigenverbrauch
Kaution: EUR 2.600,00
Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.
Zur Info:?Folgende Möbel würden vom jetzigen Mieter zum Verkauf angeboten werden:Bettgestell (ohne Matratze): EUR50Kleiderschränke (im Schlafzimmer), beides: EUR0 / zu verschenkenKleiderschrank in Vorzimmer: EUR100Waschmaschine und Waschmaschinenschrank zusammen: EUR100
Lage
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 19
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 12,06 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 672,43 Eur
- Nettomiete: 672,43 Eur
- Kaltmiete: 739,67 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 793,63 Eur
- Kaution: 2600
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Just Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1597768790 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 10:37 Uhr
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