3 Zimmerwohnung im Stadtzentrum mit Balkon

77,29 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:53 Uhr | willhaben-Code: 1663554567
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€ 1.363,56€ 17,64/m²
€ 1.423,49 Gesamtbelastung

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktChrista Sinzinger

Objektstandort

Stockhofstraße 23/Top 406, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    77,29 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    15,45 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 208,50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 49,94
Mehrwertsteuer€ 133,95
Gesamtbelastung€ 1.423,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.239,60
Ablöse€ 4.275
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,64

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet auf großzügigen 77,29 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.


Der offene Wohnbereich mit lichtdurchfluteter Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf dem Balkon mit beeindruckendem Stadtblick - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außenliegender Sonnenschutz sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre.


Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen. 


Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort - eine perfekte Kombination für alle, die das pulsierende Stadtleben von Linz genießen möchten. 


Highlights:


*  3 helle Zimmer


*  möblierte Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt


* sonniger Balkon zum Entspannen


* Innenstadtlage


* Badezimmer mit Badewanne


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung mit einzigartigem Stadtblick! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung in der Stockhofstraße 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schule und höhere Schulen sowie Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten besten Komfort. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <475m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <1025m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <825m

Verkehr
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1725m
Flughafen <3550m

Sonstige
Bank <125m
Post <475m
Polizei <625m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:15,45 m²
  • Bad mit Wanne
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1289,54 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 49,94 Eur
  • Kaution/Investablöse: 4275

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktChrista Sinzinger
Referenz ID1937/7646188
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1663554567 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:53 Uhr

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