56 m² zum Wohlfühlen - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Geschoß
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56,35 m²
- Zimmer2
- Topnummer017
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia5,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Geschoß
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56,35 m² bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einer Loggia, einer funktionalen Raumaufteilung sowie einem Aufzug im Haus.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen eigenen Freiraum und eine gut angebundene Wohnlage legen.
Raumaufteilung:
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer/WC
- Vorraum
- Loggia
Highlights
- 56,35 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Loggia
- Wohnung im 5. Geschoß
- Aufzug im Haus
- Gut nutzbare Raumaufteilung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Linzer Stadtzentrum
- Frei ab 01.11.2026
Lage
Die Schiffmannstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie der Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lißfeld an. Gleichzeitig ist das Linzer Stadtzentrum durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.
Mietkonditionen
- Wohnfläche: 56,35 m²
- Miete: EUR 776,81 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Aufzug und MwSt.
- Kaution: EUR 1.590,22
- Baukostenzuschuss: EUR 1.517,02
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <1750m
Krankenhaus <2025m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <100m
Universität <1125m
Höhere Schule <4175m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1225m
Verkehr
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1225m
Flughafen <5325m
Sonstige
Bank <525m
Post <550m
Polizei <1425m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5.8 m2
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 017
- Stockwerk: 05
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-06-18
- Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 702,22 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 55,08 Eur
- Kaution: 3.107,24 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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