60m²-WOHNUNG im Süden von LINZ
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Umbau und Totalsanierung 2022 - bezugsfertige Wohnung
Verfügbar ab sofort bzw. ab Dezember 2026
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Eigenes verschließbares Kellerabteil.
AUSSTATTUNG IHRER WOHNUNG
> Gegensprechanlage mit Türöffner
> Zentralschließanlage (ein Schlüssel alle Zugänge und Briefkasten)
> Laminat-Bodenbelag in Holz-Optik Eiche natur
> Bad gefliest
> Planungsküche inkl. Geräte (vollausgestattet)
> Badezimmer teilmöbliert
> Heizkörper / Haus-Zentralheizung
> hauszentrale Warmwasserbereitung
> Zuleitung für Festnetztelefonie, Internet u. Kabel-TV vorhanden
> Kellerabteil
> schlüssel-/bezugsfertig ab Dezember 2026
> Wäschetrockenraum im Keller (für die Allgemeinheit)
> Wäscheplatz und allgemein nutzbare Wäschespinne im Garten
MÖBLIERUNG
DIE KÜCHE
Planungsküche in Farbkombi Fronten dunkelgrau mit dunkelgrauer Arbeitsfläche und telverflieseter Rückwand. Inkl. Backofen mit Backblechen und Gitterrost, Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, vollintegriertem Geschirrspüler. Freistehendes Kombigerät Kühl- u. Gefrierschrank.
Laminatboden in Holz-Optik mit harmonischer Farbgebung.
DAS BAD
Bad mit weißen Wandfliesen und grauem Feinsteinzeug-Boden.
Das Bad ist wie folgt ausgestattet:
> Badewanne
> Echtglas-Duschwand auf Badewanne aufgesetzt
> Waschbecken
> Chrom-Armaturen bei Badewanne und Waschbecken
> WC mit Unterputz-Spülkasten
> WC-Rollenhalter und Handtuchhalter chrom
> Platz und Anschlüsse für Waschmaschine (ohne Waschmaschine)
> teilmöbliert mit Waschbecken-Unterschrank und
> Spiegelschrank mit Beleuchtung
WOHNRÄUME
Mit Ausnahme der Küche und dem Badezimmer sind die Räume generell unmöbliert und weiß ausgemalt. Innenrollos an allen Fenstern. Böden Laminat in Holz-Optik, Badezimmer gefliest. Heizkörper.
Lage
Erdgeschoss (Hochparterre) in einem 8-Parteien-Wohnhaus, die Wohnung ist süd-/westlich ausgerichtet.
NAHEGELEGENE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG
Auch im Hinblick auf Infrastruktur und Verkehrsanbindung könnte die Lage optimaler nicht sein! Sowohl unterschiedlichste Nahversorger, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken, ... etc. als auch Schulen befinden sich unweit des Standorts und sind problemlos auch ohne Auto zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Linz-Linien Bushaltestelle "Mitterweg" ist etwa 2-3 Gehminuten vom Wohnort entfernt, die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Auwiesen (Endhaltestelle).
Autobesitzer finden Freistellplätze vor dem Wohnhaus. Eine gute Anbindung zur Autobahn ist durch die nächstgelegenen Auffahrten Neue Welt, Salzburger Straße oder Franzosenhausweg gegeben.
Sonstiges
PREISINFORMATION
Neben den allgemeinen Betriebskosten sind auch Warmwasser und Heizung in der mtl. BK-Vorauszahlung als Akontobetrag bereits enthalten.
Die Abrechnung der Betriebskosten** erfolgt gem. MRG, 1x jährlich jeweils im Frühjahr (nächste 2027), nach tatsächlich angefallenen Kosten und bildet die Basis für die Berechnung der Höhe der nächstfolgenden monatlichen Vorauszahlung.
Für den Strombedarf in der Wohnung, sowie evtl. gewünschtes Internet, Kabel-TV, ... etc. sind von Mieter:innen selbst Verträge mit den jeweiligen Anbieterfirmen zu schließen und die Kosten zu tragen.
KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN
Die ANDERLIK IMMO GmbH ist Eigentümerin und Hausverwaltung dieser Liegenschaft und vermietet ausschließlich direkt an Privatpersonen, es fallen daher keine Vermittlungsgebühren an.
ZUSATZINFO
Aufgrund bestehender Sanierungsdarlehen des Landes OÖ muss lt. Vorgabe muss die Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt werden.
PARKEN UND ÖFFIS
Freistellplätze direkt vor dem Wohnhaus, nahegelegene Haltestellen für Bus und Straßenbahn.
LADEN VON ELEKTRO-AUTOS
Um unseren Mieter:innen mit eAutos das bequeme Laden am Wohnort zu ermöglichen, wurde im Jahr 2025 von uns auf Privatgrund eine Wallbox errichtet. Diese ist nicht öffentlich und steht ausschließlich unseren Mieter:innen mit Ladekarte zur Verfügung.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.