Altbau Juwel! Große, wunderschöne 2-Raum Wohnung in zentraler Toplage!
85,67 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:09 Uhr | willhaben-Code: 1013186088
€ 1.545,48€ 18,04/m²
€ 1.545,48 Gesamtbelastung€ 4.650 Kaution
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche85,67 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- VerfügbarNovember 2025
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 316,98
Mehrwertsteuer€ 140,50
Gesamtbelastung€ 1.545,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.088
Kaution: € 4.650
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,04Objektbeschreibung
Mit der Generalsanierung des denkmalgeschützten Hauses Marienstraße 5 wurde 2021 dem Barockjuwel aus dem 18. Jahrhundert neues Leben eingehaucht.
Es wurden historische Stuckverzierungen freigelegt und rekonstruiert und dem Alter des Gebäudes entsprechend, neue Holzkastenfenster eingebaut.
Die Fassade erstrahlt wieder in den ursprünglichen Farben von 1710.
Es wurden historische Stuckverzierungen freigelegt und rekonstruiert und dem Alter des Gebäudes entsprechend, neue Holzkastenfenster eingebaut.
Die Fassade erstrahlt wieder in den ursprünglichen Farben von 1710.
Lage
Zentrale Top-Lage!
Durch die Nähe zur Landstraße und zum Taubenmarkt ist das Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn oder mit dem Bus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen mit der Bewohnerkarte der Stadt Linz.
Nahversorger, Theater, Kinos, Restaurants und Geschäfte aller Art sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten
erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 1.01 km
Gymnasium 0.30 km
Hauptschule 0.90 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.17 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 10.42 km
Fernbahnhof 1.45 km
Autobahn 1.56 km
Bus 0.13 km
Sonstige
Zentrum 0.32 km
Durch die Nähe zur Landstraße und zum Taubenmarkt ist das Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn oder mit dem Bus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen mit der Bewohnerkarte der Stadt Linz.
Nahversorger, Theater, Kinos, Restaurants und Geschäfte aller Art sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten
erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 1.01 km
Gymnasium 0.30 km
Hauptschule 0.90 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.17 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 10.42 km
Fernbahnhof 1.45 km
Autobahn 1.56 km
Bus 0.13 km
Sonstige
Zentrum 0.32 km
Sonstiges
Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig.
Ausstattung
- Top 4 befindet sich im 1. OG und ist ein Altbau Juwel:Schöner großer VorraumWC mit Fenster und HandwaschbeckenAbstellraumKüche mit hochwertiger Einbauküche und GewölbedeckeSehr großes Bad mit Gewölbedecke ,Tageslicht, Badewanne und Dusche, Nischenschrank für Waschmaschine und TrocknerGroßer Wohnraum Großer Schlafraum-Toplage-ausgezeichnete Infrastruktur-hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung-Sicherheitswohnungstür-2 Loggien-exklusive Ausstattung (Parkettböden, Türen, Designerküche)-Lift-eigenes Kellerabteil-FernwärmeEs besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang über den Keller zu mieten!
- Balkonanzahl:2.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: November 2025
- Baujahr: 1710
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1088,00 Eur
- Kaltmiete: 1196,80 Eur
- Nebenkosten: 316,98 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1088 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1404,98 Eur
- Kaution: 4650
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 57
fGEE: 0,92
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Valor Invest GmbH
Unternehmen
Adresse
Fiedlerstraße 104040 Linz
KontaktMichael Holzinger
Referenz IDoO-2026-00398
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1013186088 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:09 Uhr
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