Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage in Linz zu vermieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68,20 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage in Linz
Diese teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, eines Mehrparteienhaus in Linz, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zentrale Lage. Auf 68,20 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, die vom Vorraum zentral begehbar sind - ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Im Wohnzimmer befindet sich bereits ein praktischer Schrank, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die neue Küche ist bereits vorhanden und in der Miete bereits inkludiert.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich
- Kochnische
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette
Die Wohnung wurde 2025 teilweise saniert und ist sofort bezugsfertig. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, Bad und WC sind funktional verfliest. Jalousien, Lift im Haus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.
Die zentrale Innenstadtlage in Linz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: EUR 975,26 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: EUR 185,33 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: EUR 1.160,59 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Strom- und Heizkosten)
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Flächen
- Kellerfläche: 4.62 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Energiepass gültig bis: 2030-01-20
- Energiepass HWB: 75.97 kWh/m²/Jahr
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 998,48 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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