Auberg 66 m² mit Loggia und Abstellplatz
66 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:17 Uhr | willhaben-Code: 1008188437
€ 1.098,14€ 16,64/m²
€ 1.098,64 Gesamtbelastung€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Rosenauerstraße 20, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1.OG
- BödenHolz
- Verfügbarab 15.10.2026
- Befristungmind.5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia25,97 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.098,64
Ablöse€ 0,01
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: Aufwandsentschädigung für Abwicklung, € 150. in
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,64Objektbeschreibung
Eine helle Zwei-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia begehbar vom Schlafzimmer aus), Badezimmer und extra WC und Abstellraum. Blick auf die Rosenauerstraße (Loggia über den gesamte Front benutzbar). Küche mit Küchenblock lt. Foto vorhanden (keine Ablöse, Möbelmiete an den Vermieter)
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. WC extra
Lagerabteil befindet sich im EG. Abstellplatz vor dem Haus
Energieform: Fernwärme
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. WC extra
Lagerabteil befindet sich im EG. Abstellplatz vor dem Haus
Energieform: Fernwärme
Lage
Beste Infrastruktur durch Urfahraner Hauptstraße mit Lentia City. Gute Busverbindungen an der Urfahraner Hauptstraße, Geschäfte, Ärzte, Drogerie, Elektrohändler, Bäckereien usw. vorhanden. Autobahnauffahrt Urfahr/ 5 min. Supermarkt und Bäcker in Gehnähe.
Zudem gute Erreichbarkeit direkt vom Haus aus zu Naturerlebnissen, Laufstrecken, Pöstlingberg, ....usw.
Zudem gute Erreichbarkeit direkt vom Haus aus zu Naturerlebnissen, Laufstrecken, Pöstlingberg, ....usw.
Sonstiges
In der Miete enthalten ist auch die Miete für 1 Abstellplatz, Betriebs- Heiz- und Liftkosten, auch Möbelmiete für die 2020 errichtete Küche !
Eine Besichtigung ist grs. zu Bürozeiten nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich !
Eine Besichtigung ist grs. zu Bürozeiten nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich !
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,5
HWB Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1008188437 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:17 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.