AUFGEPASST Tolle 2- Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Küche

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 11:59 Uhr | willhaben-Code: 1748962057
Bild 1 von 11 - Küche
Bild 2 von 11 - Küche
Bild 3 von 11 - Balkon
Bild 4 von 11 - Wohnzimmer
Bild 5 von 11 - Wohnzimmer
Bild 6 von 11 - Schlafzimmer
Bild 7 von 11 - Schlafzimmer
Bild 8 von 11 - Vorraum
Bild 9 von 11 - Vorraum
Bild 10 von 11 - Badezimmer
Bild 11 von 11 - Bild
€ 946,47€ 13,94/m²
€ 946,47 Gesamtbelastung
€ 2.900 Kaution

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
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Unternehmen


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KontaktFlora Krenmayr

Objektstandort

4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    67,88 m²
  • Gesamtfläche
    67,88 m²
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 210,43
Mehrwertsteuer€ 86,04
Gesamtbelastung€ 946,47
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 650
Kaution: € 2.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,94

Objektbeschreibung

Tolle 2- Zimmer Wohnung inkl. Küche und Balkon nähe INFRA-CENTER!

Diese schöne Wohnung mit möblierter Küche befindet sich am Melissenweg 4, 4030 Linz. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufszentrum sind fußläufig gut erreichbar.

Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung aufwändig saniert und mit einer modernen Küche ausgestattet.

Die Wohnnutzfläche von ca. 68 m² teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- WC

Ein Kellerabteil steht zu Verfügung!
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.


Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Einbauküche
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 67,88 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Baujahr: 1959
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 650,00 Eur
  • Kaltmiete: 715,00 Eur
  • Nebenkosten: 210,43 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 650 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 860,43 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 9,58 Eur
  • Kaution: 2900.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktFlora Krenmayr
Referenz ID597
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willhaben-Code: 1748962057 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 11:59 Uhr

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