City-Wohnung mit Balkon in der Raimundstraße 26 - Top B5
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50,89 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im Makartviertel, etwa 5 min fußläufig von der Unionkreuzung entfernt.
Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Diese 2-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig in einem Top-Standard, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.
Des Weiteren punktet dieses Apartment durch einen optimalen Grundriss - bestehend aus:
Vorraum, Abstellraum, Wohnessküche, Bad, WC, Schlafzimmer und ein 6 m² großer Balkon (straßenseitig)
++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von EUR 1.750,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++
++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++
***INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREK VON DER WEBSITE UNTER "ANBIETER" KONTAKTIEREN
** Heizung, Strom und Kabel-TV sind extra, d.h. NICHT in den Betriebskosten enthalten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lage
Einkaufsmöglichkeiten: Wiener Straße sowie Lenaupark in 2 min zu Fuß erreichbar
Region: Lenaupark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Einbauküche
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. OG
- Stiege: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-09-06
- Energiepass HWB: 27.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2013
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 742,49 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 107,94 Eur
- Kaution: 2.094,00 EUR
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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