DACHGESCHOSSWOHNUNG mitten in der LINZER INNENSTADT

71,39
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1857717376
Bild 1 von 9 - Bild
Bild 2 von 9 - Bild
Bild 3 von 9 - Bild
Bild 4 von 9 - Bild
Bild 5 von 9 - Bild
Bild 6 von 9 - Bild
Bild 7 von 9 - Bild
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Bild
€ 1.021,99€ 14,32/m²
€ 1.021,99 Gesamtbelastung

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter130
KontaktChrista Sinzinger

Objektstandort

Spittelwiese 15/W16, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    71,39 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132,35
Mehrwertsteuer€ 92,91
Gesamtbelastung€ 1.021,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 929,08
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,32

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, die eine Atmosphäre von Weite und Leichtigkeit schaffen. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und setzen die durchdachte Innenarchitektur perfekt in Szene.


Der Wohnbereich vereint Funktionalität und Wohlfühlambiente: warme Materialien, edle Oberflächen und harmonische Farbkonzepte schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort geborgen fühlt. Die offene Gestaltung ermöglicht fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich und lädt zum geselligen Beisammensein ein.


Die Küche ist modern und elegant ausgestattet, bietet viel Stauraum und hochwertige Oberflächen, die Kochen und Genießen gleichermaßen zum Erlebnis machen. Schlafzimmer und Rückzugsbereiche überzeugen durch Ruhe, stilvolle Details und einladende Lichtkonzepte, die erholsame Momente garantieren.


Auch die Badezimmer präsentieren sich mit klaren Linien, exklusiven Armaturen und hochwertigen Materialien - ein Ort der Entspannung und des Komforts. Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen, das Stil und Wohnqualität vereint.


Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern und entdecken Sie, wie sich modernes Design und gemütliche Wohnlichkeit zu einem perfekten Zuhause verbinden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung auf der Spittelwiese, 4020 Linz überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Linzer City. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus. Kindergärten, Schulen, Hochschulen und die Universität sind bestens erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Post sowie Polizei sind fußläufig vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <200m
Krankenhaus <250m

Kinder / Schulen
Kindergarten <425m
Schule <50m
Universität <400m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <175m

Verkehr
Bahnhof <1175m
Autobahnanschluss <1425m
Flughafen <3575m

Sonstige
Bank <175m
Post <425m
Polizei <300m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 34.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 929,08 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,3
fGEE: 0,83

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktChrista Sinzinger
Referenz ID1937/7646064
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1857717376 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 11:25 Uhr

! Anzeige melden