Die perfekten Wohnungen - TOP 26

Die perfekten Wohnungen für moderne Ansprüche

Beschreibung:
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50,47 m²) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Sie umfasst eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 4,28 m²), ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen HAKA-Küche ausgestattet, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die durch umweltfreundliche Fernwärme gespeist wird. Die Dreifachisolierung der Fenster sorgt für ein angenehmes Wohnklima und optimale Ruhe in den Wohnräumen. Alle Stockwerke lassen sich bequem mit dem Lift erreichen, und wer einen Tiefgaragenplatz benötigt, kann diesen in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage zusätzlich zum Preis von EUR 80,00 (brutto) anmieten.

Die Lage überzeugt mit einer schnellen und direkten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Musiktheater ist nicht weit entfernt. Beide dort verkehrenden Straßenbahnlinien fahren direkt zur Universität und halten am Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt in kürzester Zeit zur A7.

Falls der Kühlschrank mal leer ist oder die Lust zum Kochen fehlt, bietet das im Erdgeschoss befindliche Restaurant Rauner eine praktische und leckere Alternative.

Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, ersuchen wir Sie, sich mit Herrn Dr. David Koxeder unter der Rufnummer 0699/19288846 in Verbindung zu setzen.

Kosten:
Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 837,29 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m2a)
Kaution Wohnung: 3 BMM

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Die Wohnung wird provisionsfrei vermittelt.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.