Donaupark 2-Zimmer-Wohnung in Linz mit Loggia und Garage

64
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:27 Uhr | willhaben-Code: 955715303
Bild 1 von 10 - Loggia/Balkon
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€ 1.107,26Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.107,26 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Objektstandort

Donaupromenade 5c, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    54
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    3 m²
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132,20
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 11,38
Mehrwertsteuer€ 109,11
Gesamtbelastung€ 1.107,26
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 998,15
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von 4020 Linz, Oberösterreich! 


Vermietet wird das Innere der Wohnung Top 54 im 3. Obergeschoß, mit der Anschrift Donaupromenade 5c, 4020 Linz mit einem Ausmaß von ca. 70,41 m2 inkl. Loggia mit ca. 7,35 m², bestehend aus Vorraum Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer, WC und Schlafzimmer samt Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz.


Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick auf die Donau oder in der einladenden Loggia, wo Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten können.


Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - ob mit dem Bus, der Bahn oder über die Autobahn, hier sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. 


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung in Linz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Arzt und Apotheken
Supermärkte
Schule und Kindergaren
Öffentliche Verkehrsmittel

Region: Donaupromenade


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <975m
Krankenhaus <1650m
Klinik <1650m

Kinder / Schulen
Kindergarten <450m
Schule <925m
Universität <1300m
Höhere Schule <1875m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1425m

Verkehr
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <375m
Flughafen <3150m

Sonstige
Bank <925m
Post <1525m
Polizei <1325m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:3 m²
  • Loggiafläche: 6 m2
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 54
  • Stockwerk: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.06.2026
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 998,15 Eur
  • Kaution: 3.000,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 81.51 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
Weißenwolfstrasse 14020 Linz
KontaktDaria Galic
Referenz ID5096/896
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willhaben-Code: 955715303 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:27 Uhr

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