einzigartiger 3 Zimmer Terrassentraum

Greinerhofpark: außergewöhnliche Architektur in einzigartiger Lage

Urbanes Wohnen in absoluter Grünruhelage

Top 13 wunderschöne 3- Zimmer Terrassenwohnung

82,6 m² Wohnfläche · 23,9 m² Südterrasse · rund 41 m² Wohn-/Essbereich · Architektur von Caramel · nur 18 Wohnungen · Sackgassenlage in Urfahr.

Die außergewöhnliche Terrassenwohnung Top 13 überzeugt auf knapp 83 m2 Wohnfläche durch ihren wohldurchdachten Grundriss, ihre wunderbare, uneinsichtige Süd-Terrasse mit 24 m2 zusätzlichem Wohnkomfort sowie der absoluten Grünruhelage mitten im Herzen von Urfahr. Mittelpunkt der Wohnung ist der extrem großzügige Wohnraum mit über 40 m2, der von den Vormietern mit einer geräumigen Küche ausgestattet wurde. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer gleichermaßen genutzt werden kann, Badezimmer, getrennte Toilette, Abstellraum und Vorraum ergänzen die Wohnung perfekt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des zweistöckigen Wohnhauses.

Raumaufteilung

• Vorraum mit Garderobe, einem getrennten WC mit Handwaschbecken führt direkt in
• ein großzügiger rund 41 m2 großer Wohnraum mit Wohn/Essbereich und eingebauter Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kinder- oder Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• die 24 m2 große L-förmige Terrasse ist vom Wohnzimmer und dem 2. Zimmer zu erreichen und bietet einen geschützten Rückzugsbereich und einen herrlichen Blick ins Grüne, Wasseranschluss

Gehobene Ausstattung ist selbstverständlich Teil des Konzeptes.

• alle Räume werden mit kostengünstiger Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt
• die Böden sind mit edlen Eichen Parkettböden und modernen, großformatigen Fliesen belegt
• elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern
• 3-fach verglaste Energiespargläser in sämtlichen Fenstern
• Marken Sanitärausstattung

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Geparkt wird bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser Wohnung sind ein bis zwei Stellplätze zugwiesen. (Preis: EUR 105,00 Brutto/Monat)

Verfügbar mit 01. Februar 2027

Die Lage ist unschlagbar: urbanes Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs

Die Lage vereint auf unvergleichbare Weise eine hervorragende, barrierefrei erreichbare Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum mit den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Einen detaillierten Lageplan sowie weitere Informationen finden Sie unter www.greinerhofpark.at