Exklusive 157m² Maisonette in St. Magdalena mit 211m2 Traumgarten & 34m2 Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche157 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)EG, 1. OG
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung3 -5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten211 m²
- Terrasse34,34 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf rund 157 m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnliche Maisonette in St. Magdalena eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit 5,5 Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, weiteren flexibel nutzbaren Räumen, Badezimmer, WC, Abstellraum sowie einem besonderen Highlight: einem ausgebauten Keller mit ca. 66,64 m², der dank Fußbodenheizung hochwertig nutzbar ist und zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten, Fitness, Hobby oder Stauraum schafft.
Ein echtes Herzstück der Immobilie ist der ca. 211 m² große Garten. Hier genießen Sie Privatsphäre, Entspannung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Die ca. 34,34 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz für gemütliche Abende, Familienzeit oder stilvolle Sommerfeste.
Lage
Die einzigartige Lage in St. Magdalena bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und Grünraum. Sie wohnen angenehm zurückgezogen und dennoch bestens angebunden mitten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Freizeitangebote, Schwimmbad, Golfplatz sowie die Straßenbahnhaltestelle sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Universität Linz macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Hier entsteht das besondere Gefühl, „am Land“ zu wohnen – mit allen Vorteilen der Stadt.
Sonstiges
Highlights auf einen Blick
- Exklusive Maisonette mit ca. 157 m² Wohnfläche
- 5,5 Zimmer mit großzügigem Raumgefühl
- Ca. 211 m² Garten
- Große Terrasse mit ca. 34,34 m²
- Ausgebauter Keller mit ca. 66,64 m² und Fußbodenheizung
- Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Guter Heizwärmebedarf: HWB 32,8 kWh/m²a, Energieklasse B
- Fußbodenheizung
- Begehbarer Kleiderschrank
- Personenlift
- Keller und Abstellraum
- Rollstuhlgerechte Ausstattung
- 2 Tiefgaragenplätze und 1 Außenabstellplatz inkludiert
- Nähe Universität Linz
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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