Exklusive Neubauwohnungen in Top-Lage von Linz

56
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.04.2026, 07:40 Uhr | willhaben-Code: 1494148380
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Grundriss 1 von 1
€ 960Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.500 Kaution

Alex Wimmer
User:in seit 04/2011
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Privatperson

Objektstandort

Wienerstrasse 63, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre mit Verlängerung
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaution: € 3.500

Objektbeschreibung

Exklusive Neubauwohnungen in Top-Lage von Linz


Wir vermieten neu errichtete Wohnungen mit 44 bis 65 m² in zentraler Lage von Linz, direkt neben der Straßenbahnstation.


Highlights der Wohnungen:


Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien (Echtholzböden & edle Fliesen)


Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster

️ Voll ausgestattete Küche, Bad & Garderobenmöbel

Zusätzliche Garagenplätze verfügbar

Begrünter Innenhof für eine ruhige Atmosphäre

Kellerräume & moderner Lift für maximalen Komfort


Das Gebäude umfasst nur 24 Wohnungen, was eine angenehme und fast private Wohnatmosphäre schafft.


Ein Nahversorger direkt im Haus sorgt für höchsten Wohnkomfort.


Interesse?

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Lage

Die Wiener Straße 63 befindet sich in zentraler Lage in Linz, unweit der Unionkreuzung und gleich neben der Herz-Jesukirche. In unmittelbarer Nähe liegt das Theater Phönix in der Wiener Straße 25, ein bekanntes Kulturzentrum der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbauten. Direkt an der Adresse befindet sich ein bekannter Nahversorger. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die Straßenbahnlinien 1 und 2 entlang der Wiener Straße verkehren und sich die Station unterirdisch vor dem Haus befindet. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in der Nähe, was die Attraktivität der Wohnlage unterstreicht.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Internet für Zuhause
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Alex Wimmer
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.