Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Essveranda und kleinem Balkon in Linz/Ebelsberg! Bezug ab 01.09.2026!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche89,10 m²
- Zimmer3,5
- Topnummer001
- Verfügbar01. September 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon1,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 12:
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 89,13 m² überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen angenehmen Wohnbereich und einen Balkon als zusätzlichen Außenbereich.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zimmer 1 - ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer
- Zimmer 2 - ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Praktischer Abstellbereich
- Zentraler Vorraum
- Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
- 89,13 m² Wohnfläche
- kleiner Balkon als privater Außenbereich
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer
- Lift vorhanden
- Parkplatz verfügbar
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Bezug ab 01.09.2026
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Süden von Linz. Der Erich-Fried-Weg zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grünraum und eine gute Infrastruktur aus.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Weikerlsee und der Pichlinger See bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch in das Linzer Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Hauptverkehrswegen.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.: EUR 974,45 / Monat
- Kaution: EUR 3.948,52
- Parkplatz vorhanden
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.09.2026 zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <3125m
Krankenhaus <5100m
Kinder / Schulen
Kindergarten <325m
Schule <175m
Universität <5925m
Höhere Schule <7450m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <3900m
Verkehr
Bahnhof <1475m
Autobahnanschluss <2725m
Flughafen <6200m
Sonstige
Bank <500m
Post <2050m
Polizei <2050m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:1.9 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 001
- Stockwerk: 01. Obergeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-13
- Energiepass HWB: 58.91 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01. September 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 885,86 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,59 Eur
- Kaution: 3.948,52 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden