Gartentraum! Modern und top angebunden
56,62 m²
2 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 2026167828
€ 999,88Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 999,88 Gesamtbelastung€ 2.726,94 Kaution
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56,62 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten41,55 m²
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 141,55
Mehrwertsteuer€ 90,90
Gesamtbelastung€ 999,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 767,43
Kaution: € 2.726,94
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie in nur drei Stationen den Hauptbahnhof erreichen. Auch die Auffahrt zur Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Pendler als auch für Reisende eine ideale Anbindung bedeutet. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung - der perfekte Ort, um den urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu kombinieren.
Ausstattung:
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man sich von einer erstklassigen Immobilie wünscht. Von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den zeitgemäßen Sanitäranlagen und der intelligenten Raumaufteilung - hier trifft Funktionalität auf ästhetisches Design. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Haus:
Diverse Freiflächen sind allgemein nutzbar und viele Möglichkeitsräume bieten unterschiedliche Angebote- vom Yogaraum bis zum Shared Office Space. Ein Fitness Studio und eine Bank direkt im Haus bieten Ihnen kurze Wege- alles nah, alles da!
Aufteilung:
Wohnküche; Bad; Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Vorraum/Gaderobe; Loggia; Eigengarten
Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen optional Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, sodass Sie auch in einem urbanen Umfeld keine Parkplatzsorgen haben.
Besonderheiten:
Ihr neues Schmuckstückchen verfügt über einen eigenen Garten und eine Loggia- ideal für entspannte Stunden im Freien. Der ruhige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlich Platz für Erholung und Privatsphäre.
Ob für junge Paare oder Singles- diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen!
Ausstattung:
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man sich von einer erstklassigen Immobilie wünscht. Von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den zeitgemäßen Sanitäranlagen und der intelligenten Raumaufteilung - hier trifft Funktionalität auf ästhetisches Design. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Haus:
Diverse Freiflächen sind allgemein nutzbar und viele Möglichkeitsräume bieten unterschiedliche Angebote- vom Yogaraum bis zum Shared Office Space. Ein Fitness Studio und eine Bank direkt im Haus bieten Ihnen kurze Wege- alles nah, alles da!
Aufteilung:
Wohnküche; Bad; Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Vorraum/Gaderobe; Loggia; Eigengarten
Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen optional Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, sodass Sie auch in einem urbanen Umfeld keine Parkplatzsorgen haben.
Besonderheiten:
Ihr neues Schmuckstückchen verfügt über einen eigenen Garten und eine Loggia- ideal für entspannte Stunden im Freien. Der ruhige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlich Platz für Erholung und Privatsphäre.
Ob für junge Paare oder Singles- diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen!
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 41,55 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 767,43 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 908,98 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,55 Eur
- Kaution: 3BMM
- Kaution: 2726.94
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktChristian Vogel
Referenz ID141/85446
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2026167828 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:15 Uhr
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