GEMÜTLICHE 2 ZIMMER-WOHNUNG IN LINZ

52,67
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1986039015
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€ 675,24Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 675,24 Gesamtbelastung

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktMichaela Hochreiter

Objektstandort

Wiener Straße 480, 4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    52,67 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 101,07
Mehrwertsteuer€ 61,39
Gesamtbelastung€ 675,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 613,85
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre optimale Lage von Linz.


Mit einer Wohnfläche von 52,67 m² bietet sie Singles und Paaren ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen.


Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Hier können Sie Ihre Abende gemütlich verbringen und Ihre Gäste willkommen heißen. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine bequeme Couch und einen Essbereich, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit darstellt.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. 


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Linz. Wir freuen uns, Sie bald bei uns begrüßen zu dürfen!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung in der Wiener Straße in Linz bietet eine ideale Lage für alle Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Straßenbahn sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Annehmlichkeiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Krankenhaus <4550m
Klinik <2850m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <300m
Universität <5350m
Höhere Schule <6950m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <3350m

Verkehr
Bahnhof <1600m
Autobahnanschluss <2300m
Flughafen <5850m

Sonstige
Bank <25m
Post <1475m
Polizei <1525m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 5
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 613,85 Eur

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktMichaela Hochreiter
Referenz ID1937/7645951
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1986039015 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 14:50 Uhr

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