Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Uninähe mit großer Loggia in Urfahr zu vermieten

51,20
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 15:37 Uhr | willhaben-Code: 904560951
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€ 864,08€ 16,88/m²
€ 864,08 Gesamtbelastung

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktMichaela Hochreiter

Objektstandort

Freistädter Straße 216/1, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    51,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    10,76 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 119,93
Mehrwertsteuer€ 78,55
Gesamtbelastung€ 864,08
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 785,53
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,88

Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer Wohnung im 2. Stock (mit Lift) mit 51,20 m² Wohnfläche besticht durch ihre einzigartige Raumaufteilung. Die Wohnung bietet hohen Wohnkomfort - perfekt um einfach einmal abzuschalten. Zusätzlich lädt die große Loggia (10,76 m²) dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung.


 Highlights: 
- Zentrale Lage in Urfahr
- 2-Zimmer 
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Loggia
- inkl. Küche
- Lift
- beste Infrastruktur
- JKU nur 6 Fahrminuten entfernt
- Donauradweg mit div. Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
- ab 1. Oktober verfügbar


Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich angemietet werden. (EUR 85,-- netto + Ust. + Betriebskosten)
Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter michaela.hochreiter@arev.at  gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Freistädter Straße in Linz-Urfahr. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Johannes Kepler Universität Linz ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Studierende und Universitätsmitarbeiter besonders interessant. Der nahegelegene Donauradweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren entlang der Donau ein. Die Linzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung runden die attraktive Lage ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <975m
Klinik <2175m
Krankenhaus <2350m

Kinder / Schulen
Kindergarten <350m
Schule <900m
Universität <1775m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1100m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <3975m

Sonstige
Bank <950m
Post <1100m
Polizei <1050m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 10,76 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-09-11
  • Energiepass HWB: 27.64 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 785,53 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,64
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktMichaela Hochreiter
Referenz ID1937/7646203
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 904560951 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 15:37 Uhr

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