Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52,57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen im Palais Bruckner!
Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus. Auf 52,57 m² bietet sie eine angenehm strukturierte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer funktionalen, bereits in der Miete inkludierten Küche. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Ein großzügiger, hofseitiger Balkon mit rund 7 m² schafft eine geschützte und angenehm ruhige Außenfläche. Eine allgemeine Gartenfläche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
- Küche im Mietpreis inkludiert
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Großes Kellerabteil
- Kleine, gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Umfeld und kurzer Distanz zu Grünflächen. Der Andreas‑Hofer‑Park befindet sich direkt nebenan, die Straßenbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen mehrere Cafés, Restaurants, Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie weitere essentielle Infrastruktur.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7,00 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Fahrradraum
Flächen
- Kellerfläche: 6.3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 64,60 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: f (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 565,09 Eur
- Nebenkosten: 240,66 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 805,75 Eur
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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