Gepflegte, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung, 5 Gehminuten von Johannes Kepler Universität (JKU) entfernt

61 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 1299426778
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€ 870€ 14,26/m²
€ 2.600 Kaution

Alois Bauer
User:in seit 06/2013

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1.OG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: O
Kaution: € 2.600
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,26

Objektbeschreibung

Die schöne, gepflegte 2-Zimmerwohung hat eine perfekte Raumaufteilung. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Badezimmer (Wanne) inkl. Waschmaschinen-Anschluss, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Loggia mit Blick ins Grüne sowie einem Kellerabteil. Die Küche ist möbliert, das Bad wurde unlängst erneuert und verfügt über einen E-Boiler. Die Wohnung wurde soeben professionell neu ausgemalt. Das Bad wurde vor wenigen Jahren erneuert (mit E-Boiler ausgestattet). Geheizt wird mittels Fernwärme - die Kosten sind in Betriebskosten inkludiert. Eine schattige Parkmöglichkeit vor dem Haus ist in der Miete bereits inkludiert.

Ausstattung:

Küche, mit Einbauküche, inkl. E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank

Vorzimmer

Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Eichenparkett

Fahrstuhl

Parkplatz – schattige, Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

Abstellraum

Balkon/Loggia

Kellerabteil

Lage

Ruhige Wohnlage in grüner Umgebung. Perfekte Infrastruktur: 5 Gehminuten von JKU entfernt mit jeder Menge von Einkaufsmärkten, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc., Biesenfeldbad (Freizeitoase), Pleschinger See gut zu erreichen.

Sonstiges

Eine langfristige Vermietung ist gewünscht.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Alois Bauer
User:in seit 06/2013

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willhaben-Code: 1299426778 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 08:25 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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