Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aufteilung und guter Infrastruktur in Linz/Wegscheid - Eigener TG-Abstellplatz - ACHTUNG Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche88,69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer004
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz / Wegscheid / Im Breitland 12 :
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88,69 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in Linz.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
* Großzügiger Wohnbereich
* Zimmer 1 (Schlafzimmer)
* Zimmer 2 (Büro-/Kinderzimmer)
* Küche separat
* Badezimmer
* Separates WC
* Vorraum
Highlights
* Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
* 88,69 m² Wohnfläche
* Tiefgaragenplatz verfügbar
* Ruhige Wohnlage
* Ideal für Paare oder kleine Familien
* Bezug ab Mai 2026
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neue Heimat in Linz und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut.
Mietkonditionen
* Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: EUR 882,72 / Monat
* Tiefgaragenplatz: EUR 51,96 / Monat
* Kaution: EUR 2.264,63
* Baukostenzuschuss: EUR 1.474,09
Hinweis: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen. Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ist ausschließlich eine Befristung von 10 Jahren vorgesehen.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1050m
Apotheke <1075m
Klinik <2450m
Krankenhaus <4225m
Kinder / Schulen
Kindergarten <400m
Schule <525m
Universität <2950m
Höhere Schule <6600m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1025m
Einkaufszentrum <1050m
Verkehr
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1375m
Flughafen <6600m
Sonstige
Bank <975m
Post <1000m
Polizei <1125m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 004
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 01.OG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-10-04
- Energiepass HWB: 87.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 854,44 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,11 Eur
- Kaution: 3.738,72 EUR
- Stellplatzmiete: 51.96 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden