Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung mit Loggia in Linzer Bestlage!
65,21 m²
2,5 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 19:19 Uhr | willhaben-Code: 1207411438
€ 1.189,97€ 18,25/m²
€ 1.189,97 Gesamtbelastung€ 3.600 Kaution
Objektstandort
Lessingstraße 9, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65,21 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia4,56 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125,25
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 137,77
Mehrwertsteuer€ 12,52
Gesamtbelastung€ 1.189,97
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.052,20
Kaution: € 3.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,25Objektbeschreibung
65 m² Wohnung ab sofort in beliebter Zentrumslage zu vermieten!
Im 3.OG (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses steht ab sofort diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung zur Verfügung.
Am Fuße des Römerbergs, nur wenige Schritte vom Landestheater entfernt, genießen Sie alle Vorzüge einer Innenstadtlage.
Die Wohnung wurde kürzlich teilsaniert und ist erfrischend geräumig aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Einbauküche mit Speis (Ablösefrei möbliert, inkl. 2 Kühlschränken)
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Loggia (wird im Dezember neu verglast und kann dadurch ganzjährig genutzt werden)
- Schlafzimmer
Ein geräumiges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.
Geparkt werden kann in den umliegenden Kurzparkzonen mit Bewohnerparkkarte oder in der naheliegenden Promenaden-Tiefgarage.
Eine Busstation befindet sich direkt vor dem Haus und zu Fuß erreichen Sie sowohl den Taubenmarkt als auch den Hauptplatz in wenigen Gehminuten.
Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch direkt verrechnet.
Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 oder [email protected] gerne zur Verfügung!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1052,2
Betriebskosten EUR 125,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 12,52
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1189,97
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69
Im 3.OG (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses steht ab sofort diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung zur Verfügung.
Am Fuße des Römerbergs, nur wenige Schritte vom Landestheater entfernt, genießen Sie alle Vorzüge einer Innenstadtlage.
Die Wohnung wurde kürzlich teilsaniert und ist erfrischend geräumig aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Einbauküche mit Speis (Ablösefrei möbliert, inkl. 2 Kühlschränken)
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Loggia (wird im Dezember neu verglast und kann dadurch ganzjährig genutzt werden)
- Schlafzimmer
Ein geräumiges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.
Geparkt werden kann in den umliegenden Kurzparkzonen mit Bewohnerparkkarte oder in der naheliegenden Promenaden-Tiefgarage.
Eine Busstation befindet sich direkt vor dem Haus und zu Fuß erreichen Sie sowohl den Taubenmarkt als auch den Hauptplatz in wenigen Gehminuten.
Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch direkt verrechnet.
Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 oder [email protected] gerne zur Verfügung!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1052,2
Betriebskosten EUR 125,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 12,52
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1189,97
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 4,56 m2
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1966
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1177,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 137,77 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 137,77 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 125,25 Eur
- Betriebskosten MWSt: 12,52 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 3600.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 122
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,69
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Projektas Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1207411438 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 19:19 Uhr
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