Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Linz/Oed mit Balkon! ACHTUNG Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83,30 m²
- Zimmer3,5
- Topnummer006
- Verfügbar01. November 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon4,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
4020 Linz | Bindermichl/Oed | Albert-Schöpf-Straße 25
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 83,26 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, während ein eigener Parkplatz zusätzlichen Komfort bietet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Balkon
Highlights
- ca. 83,26 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- eigener Parkplatz
- großzügige Raumaufteilung
- vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche wie der Hummelhofwald attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch die Linzer Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.
Mietkonditionen:
- Miete: EUR 955,16 monatlich inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.
- Kaution: EUR 1.707,91
- Baukostenzuschuss: EUR 2.112,73
- Mietdauer: 5 Jahre befristet
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <450m
Klinik <2175m
Krankenhaus <2075m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <475m
Universität <1675m
Höhere Schule <4450m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <825m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <800m
Flughafen <5250m
Sonstige
Bank <475m
Post <925m
Polizei <1075m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 5
- Balkonfläche:4.6 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 006
- Stockwerk: 02. Obergeschoss
- Stiege: 2. OG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-07-17
- Energiepass HWB: 67 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01. November 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 868,35 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,85 Eur
- Kaution: 3.820,64 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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