Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenstadtlage

Zentral wohnen, großzügig leben und trotzdem die Ruhe genießen: Diese ca. 136 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Innenstadtlage und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die sehr gute Raumaufteilung und den besonderen Charme der Loggia.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und bietet viel Platz für Familien, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft.

Das ca. 27 m² große Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet.

Die drei Schlafzimmer sind jeweils separat begehbar und verfügen über ca. 11 m²,

15 m² und 22 m².

Durch diese Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für eine WG, da jedes Zimmer über einen eigenen, unabhängigen Zugang verfügt und somit ausreichend Privatsphäre gewährleistet ist.

 

Raumaufteilung

    * Wohn-Esszimmer, ca. 27 m², mit Zugang zur Loggia

    * Schlafzimmer, ca. 11 m²

    * Schlafzimmer, ca. 15 m²

    * Schlafzimmer, ca. 22 m²

    * separate Küche

    * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

    * zusätzliches separates WC

    * Loggia

    * großzügige Neben-/Verkehrsflächen

Die separate Küche ist bereits möbliert und wird ohne Ablöse zur Verfügung gestellt.

Miete netto: EUR 1050.-
BK netto: EUR 268.-
Ust EUR 131,80

Einmalige Nebenkosten:
Kaution: EUR 4.700.-

INFO und Besichtigung Peter Bösch +43 (0) 676 42 02 266

Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: www.böschreal.at

Da die Heizungs-, Warmwasser-, und Stromkosten mit extra Zählern direkt vom Energielieferanten mit dem Mieter abgerechnet werden, haben wir über die Höhe dieser Kosten keine Kenntnis. Je nach Eigenverbrauch sind das variable Größen. Geschätzte Angaben sind daher ohne Gewähr.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Tippfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1050  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 268  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 131,8  
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Gesamtbetrag  EUR 1449,8  


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Heizwärmebedarf: 84.4 kWh/(m²a)