Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia am Stockhof zu mieten!

103,77
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1238172474
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€ 1.663,70€ 16,03/m²
€ 1.740,51 Gesamtbelastung
€ 5.225 Kaution

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktChrista Sinzinger

Objektstandort

Stockhofstraße 19/Top 201, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    103,77 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    8,27 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 267,22
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 64,01
Mehrwertsteuer€ 164,04
Gesamtbelastung€ 1.740,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.512,46
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.225
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,03

Objektbeschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Linz - modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur


Diese großzügige Wohnung im Herzen von Linz bietet Ihnen auf 103,77 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier hellen Zimmern.


Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die moderne Küche ist ideal für alle, die gerne kreativ und gesellig kochen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fernwärme, die eine behagliche Wärme und niedrige Energiekosten garantiert. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag noch angenehmer.


Die Lage könnte nicht besser sein: Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Linz und Umgebung.


Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, eine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.


Highlights:


* 4 helle großzügige Zimmer


* moderene Einbauküche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt


* Loggia für entspannte Stunden im Freien


* Toplage


Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung in der Stockhofstraße in Linz besticht durch ihre ideale Lage in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Kindergarten, Schule, Universität und Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <425m

Kinder / Schulen
Kindergarten <225m
Schule <200m
Universität <975m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <775m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1725m
Flughafen <3550m

Sonstige
Bank <125m
Post <500m
Polizei <650m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8,27 m2
  • Bad mit Wanne
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1576,47 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 64,01 Eur
  • Kaution: 5.225,00 EUR

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktChrista Sinzinger
Referenz ID1937/7646219
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1238172474 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 14:25 Uhr

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