Helle 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum mit Balkon & Lift - WG-geeignet

61 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:17 Uhr | willhaben-Code: 1467720678
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Grundriss 1 von 1
€ 755,70€ 12,39/m²
€ 2.500 Kaution

Kain Simon KG
Kain Simon KG

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KontaktLisa Maria Riener

Objektstandort

Humboldstraße, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Kaution: € 2.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,39

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 61 m² große Wohnung im Stadtzentrum überzeugt durch ihre zentrale Lage, die praktische Raumaufteilung und die getrennt begehbaren Zimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die beiden Zimmer sind separat begehbar, wodurch die Wohnung nicht nur ideal für Singles oder Paare ist, sondern sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG) eignet.

Raumaufteilung:

  • 2 getrennt begehbare Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • kleiner Balkon
  • Vorraum

Der kleine Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, mitten in der Stadt auch etwas Zeit im Freien zu genießen.

Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

✓ 61 m² Wohnfläche

✓ 2 getrennt begehbare Zimmer

✓ Ideal für WG, Singles oder Paare

✓ 3. Stock

✓ Lift vorhanden

✓ Kleiner Balkon

✓ Praktischer Abstellraum

✓ Zentrale Stadtlage


Für den Küchenblock hätten die Vormieter gerne eine Ablöse von € 200,00 (VHB).

Eine attraktive Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung verbinden möchten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kain Simon KG
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Unternehmen


Adresse
Scharitzerstrasse 1a4020 Linz
KontaktLisa Maria Riener

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willhaben-Code: 1467720678 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:17 Uhr

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