Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon & Dachterrasse

Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 98,27 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 10,37 m² und einer Dachterrasse im Ausmaß von ca. 22,10 m².

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
UG:
~ Vorraum/Diele
~ Abstellraum
~ Toilette
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten (ablösefrei!)
~ Balkon (mit Wasser, Licht und Strom)
OG:
~ Diele
~ Schlafzimmer
~ Kinderzimmer
~ Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß)
~ Toilette
~ Dachterrasse (von beiden Schlafzimmern aus erreichbar - mit Wasser, Licht und Strom)

Im Zwischengeschoß beim Treppenaufgang befindet sich ein weiterer Abstellraum.

Beide Außenflächen sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Linz!

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eichen-Parkettboden verlegt; der Vorraum, der Abstellraum, das Badezimmer, die Toilette und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden.

Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.

Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz!

Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich auch über einen Fahrradabstellraum und über einen Müllraum.

Bei Bedarf kann in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden!

Die Heiz- und Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweilig gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1054,15  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 308,57  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 136,28  
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Gesamtbetrag  EUR 1499  


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Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B