Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug! Zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Kinderzimmer!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67,42 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer004
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia4,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz/Schiffmannstraße 18 1.Og Top 4
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine Loggia. Durch die funktionale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice.
Da die Wohnung zurzeit saniert wird, gibt es keine Innenbilder!
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Kabinett - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Geräumiger Vorraum
- Loggia mit ca. 6 m²
Highlights
- 3 gut nutzbare Zimmer
- Loggia als zusätzlicher Freiraum
- Badezimmer und WC getrennt
- Praktischer Abstellraum
- Funktionale Raumaufteilung
- Attraktive Wohnlage in OED
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage
Die Schiffmannstraße befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsbereiche wie der Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lißfeld befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum und das überregionale Straßennetz.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: EUR 934,22 / Monat
- Kaution: EUR 3.736,88
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 1.11.26 zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Arzt 57m
Apotheke 88m
Klinik 1.751m
Krankenhaus 2.018m
Kinder & Schulen
Kindergarten 90m
Schule 205m
Universität 1.154m
Höhere Schule 4.201m
Nahversorgung
Supermarkt 119m
Bäckerei 159m
Einkaufszentrum 1.182m
Sonstige
Bank 499m
Geldautomat 499m
Post 579m
Polizei 1.369m
Verkehr
Bus 200m
Straßenbahn 1.030m
Bahnhof 336m
Autobahnanschluss 1.192m
Flughafen 5.329m
Region: Forum Oed, Kindergarten, Schule, Nahversorger, Bus, Ärztezentrum, Parks
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <1775m
Krankenhaus <2025m
Kinder / Schulen
Kindergarten <100m
Schule <225m
Universität <1175m
Höhere Schule <4225m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1200m
Verkehr
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1200m
Flughafen <5350m
Sonstige
Bank <500m
Post <600m
Polizei <1375m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4.9 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 004
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-04-22
- Energiepass HWB: 57 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 844,48 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 66,64 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,45 Eur
- Kaution: 3.736,88 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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