Helle 3-Zimmer-Wohnung - sofort bezugsfertig
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in Linz
Die Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im 2. Stock eines mehrstöckigen Mehrparteienhauses und überzeugt durch die helle und freundliche Atmosphäre.
Highlights der Wohnung:
- Gemütlicher Koch- und Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche
- Zwei helle Schlafzimmer, ideal zum Entspannen
- Breiter Vorraum, der für ausreichend Stauraum sorgt
- Modernes Badezimmer mit großzügigen Duschkabine
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Besichtigung
Haben Sie Interesse oder noch Fragen?
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, mit Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Telefon: 0732 774550 oder 0699 19248112
E-Mail: office@babau.at
Aufteilung (ca. 53 m2)
Wohnküche: 17,50 m2
Schlafzimmer: 13,50 m2
Schlafzimmer: 12,00 m2
Vorraum: 6,00 m2
Badezimmer/Toillette: 4,50 m2
Ausstattung
Sanierung: Generalsaniert (2024)
Küche: Hochwertige Einbauküche (ablösefrei)
Heizung: Zentralheizung
Besonderheiten
Geringe Betriebskosten von nur EUR 108,90 (inkl. MwSt)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit perfekter Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus <10 m, Bahn Haltestelle <100 m, Autobahnanschluss <500 m
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum <100 m
Bildung & Gesundheit: Schulen, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
Freizeit: Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
Wohn-/Nutzfläche: ca. 53 m2
Einteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Vorraum
Ausstattung (ablösefrei): Einbauküche, Beleuchtung
Bezugsfertig: ab sofort
Mietpreis
Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und MwSt): EUR 852,11
Mietkosten: EUR 578,55 (zzgl. 10% MwSt)
Betriebskosten: EUR 99,00 (zzgl. 10% MwSt)
Heizkosten: EUR 89,00 (zzgl. 20% MwSt)
Mehrwertsteuer: EUR 85,56
Stromkosten:
Die Stromkosten werden separat abgerechnet und richten sich nach Ihrem individuellen Verbrauch, gemessen über einen eigenen Subzähler.
Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Ablöse: Keine
Provision: Keine
Kaution: EUR 2.560,00 (entspricht gerundet 3 Bruttomonatsmiete)
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Telefon: 0732 774550 oder 0699 19248112
E-Mail: office@babau.at
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.babau.at
Lage
Salzburger Straße 293, 4030 Linz
Anbindung: Linz AG Linien, Schnellbahn, ÖBB, OÖ Verkehrsverbund, Autobahn
Infrastruktur
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <100m
Verkehr
Bus <10m
Autobahnanschluss <500m
Haltestelle <100 m
Sonstige
Bank <100m
Post <300m
Polizei <300m
Restaurant <10m
Sonstiges
Nachweispflicht und Datenschutz: Aufgrund der Nachweispflicht bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Adresse) bearbeitet werden können. Ihre persönlichen Daten werden gemäß den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes (DSG) streng vertraulich behandelt und ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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