Helle 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche in Linz Urfahr
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche66,37 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Loggia8,47 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der Hagenstraße 8, 4040 Linz, steht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,37 m² Wohnfläche zur Miete. Die 8,47 m² große, südseitige Loggia auf der Hausvorderseite bietet einen sonnigen Freiraum und erweitert den Wohnbereich. Die Schlafräume sind zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett, großformatige Bodenfliesen, Einzelraum-Lüftungsgeräte sowie eine moderne Einbauküche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich zugeordnet.
Highlights
- Top 7: ca. 66,37 m² Wohnfläche im 2. OG
- 3 Zimmer
- 8,47 m² südseitige Loggia
- Schlafräume zum ruhigen Innenhof
- Moderne Einbauküche (Montage voraussichtlich September 2026)
- Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen
- Einzelraum-Lüftungsgeräte
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Ein Tiefgaragenstellplatz kann - je nach Verfügbarkeit - um EUR 158,84 pro Monat (inkl. Miete, Betriebskosten und USt.) zusätzlich angemietet werden.
Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.
Hinweis: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und mit dem Mieter abgerechnet.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <350m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1425m
Kinder / Schulen
Kindergarten <200m
Schule <225m
Universität <575m
Höhere Schule <1425m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <725m
Verkehr
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <600m
Flughafen <4525m
Sonstige
Bank <375m
Post <525m
Polizei <325m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 8,47 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3.19 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-06-29
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1252,53 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,98 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
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