HELLE & SONNIGE 74 m² WOHLFÜHLWOHNUNG // 3 Zimmer, 1. OG, TG-Parkplatz, am FROSCHBERG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73,90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,5 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung am Froschberg bietet eine optimale Kombination aus zentraler Ruhelage und bester städtischer Infrastruktur.
Die helle und moderne 3-Zimmer Mietwohnung (BJ. 2003) im 1. Stock, bietet durch die 190 cm hohen Fenster und den südwestseitig gelegenen Wintergarten einen schönen Blick in die ruhige und parkähnliche Umgebung.
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AUFTEILUNG und FLÄCHEN:
73,9 m² Wohnfläche / Raumaufteilung lt. Grundrissplan + 7,5 m² Wintergarten:
- 33,8 m² Wohn-/Esszimmer inkl. Einbauküche
- 13,2 m² Schlafzimmer mit Kleiderschrank
- 10,4 m² Kinderzimmer
- 5,0 m² Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
- 8,6 m² Vorraum/Flur
- 1,5 m² WC mit Waschbecken
- 1,4 m² Abstellraum
- 7,5 m² Wintergarten mit flexiblen Glaselementen
sowie
- 1 Tiefgaragenplatz
- 1 Kellerabteil 6 m²
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TECHNIK und AUSSTATTUNG:
Die Ausstattung umfasst Holzparkett- und Fliesenböden, eine komplette Einbauküche, ein möbliertes Badezimmer und ein Einbauschrank im Schlafzimmer.
- Beheizung: mittels Fernwärme
- Warmwasserbereitung: mittels Durchlauferhitzer
- Wintergarten: verglast - Schiebe-Elemente
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MIETE + BETRIEBSKOSTEN + SONSTIGES:
- Monatsmiete: EUR 995,- mtl. (inkl. 10% USt.)
- Betriebskosten: EUR 174,- mtl. (inkl. 10% / 20% USt.)
- Bruttomonatsmiete: EUR 1.169,- mtl. (Miete + BK inkl. USt.)
sowie
- Fernwärme + Wasser: EUR 86,- mtl. (letzte Vorschreibung / verbrauchsabhängig)
- Strom: EUR 69,- mtl. (letzte Vorschreibung / verbrauchsabhängig)
- Zustand: bezugsfertig, inkl. Einbauküche, Schlafzimmerschrank, Badezimmerverbau
- Mietvertrag: min. 3 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, d.s. EUR 3.507,-
- Ablöse: keine
- Provision: keine
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Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG:
Mag. Peter Wetzler
+43 664 122 74 64
anfragen@fs-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7.5 m²
- Bad mit Wanne
- Wintergarten
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 59 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1169 Eur
- Kaution: 3.507,00 EUR
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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