Helle und freundliche 2 Zimmerwohnung im Zentrum mit Loggia und Küche

46,38
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 10:16 Uhr | willhaben-Code: 805292085
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€ 780,57Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 780,57 Gesamtbelastung
€ 2.345 Kaution

ARL Immo GmbH
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KontaktLara Gerard

Objektstandort

Wiener Straße 43, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    46,38 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    6,65 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 176,24
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 193,86
Mehrwertsteuer€ 70,96
Gesamtbelastung€ 780,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 533,37
Kaution: € 2.345
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage nahe dem Zentrum von Linz.

Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen.
Die vorhandene Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ist funktional in den Wohnalltag integriert. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten und bietet angenehmen Rückzugsraum.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, welche zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung punktet zudem mit ihrer ausgezeichneten Lage: Das Zentrum von Linz ist in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig profitieren Sie von einer idealen Verkehrsverbindung sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine attraktive Mietwohnung in gefragter Lage - ideal für alle, die komfortables Wohnen in zentrumsnaher Umgebung schätzen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 533,37  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 176,24  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 70,96  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 780,57  

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 6,65 m2
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 709,61 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 193,86 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 193,86 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 176,24 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 17,62 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Kaution: 2345.00

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ARL Immo GmbH
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Unternehmen


Adresse
Römerstraße 394600 Wels
KontaktLara Gerard
Referenz ID2433/1984

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willhaben-Code: 805292085 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 10:16 Uhr

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