Idyllisches und ruhiges Wohnen nahe dem Wasserwald mit bester Infrastruktur! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht dank Loggia!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67,16 m²
- Zimmer2
- Topnummer007
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz / Kleinmünchen / Wimmerstraße 58:
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Linz - ab sofort verfügbar
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Wimmerstraße 58 in Linz überzeugt mit einer Wohnfläche von 67,16 m², einer großzügigen Loggia sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in guter Lage legen.
Eckdaten
- Adresse: 4030 Linz, Wimmerstraße 58
- Wohnfläche: 67,16 m²
- Zimmer: 2
- Lift: Ja
- Loggia/Balkon: Ja
Raumaufteilung laut Plan
- Wohnzimmer: ca. 25,11 m²
- Schlafzimmer: ca. 13,72 m²
- Küche: ca. 8,90 m² (separat)
- Vorraum/Flur: ca. 8,10 m²
- Bad: ca. 4,48 m² mit Badewanne
- WC: getrennt vom Bad
- Abstellraum: ca. 0,58 m²
- Loggia: ca. 4,81 m²
Positiv
- Große Wohnfläche für eine 2-Zimmer-Wohnung.
- Separate Küche statt Wohnküche.
- Getrenntes WC und Bad.
- Eigener Abstellraum.
- Loggia am Wohnzimmer.
- Lift vorhanden
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und grenzt direkt an die rund 4,81 m² große Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum.
Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.
Kosten
- Monatsmiete (inkl. Betriebskosten und MwSt.): 851,49 EUR
- Kaution: 1.884,35 EUR
- Baukostenzuschuss: 1.521,61 EUR
Verfügbarkeit:
- Bezugsfrei ab sofort!
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <375m
Klinik <2300m
Krankenhaus <3050m
Kinder / Schulen
Kindergarten <175m
Schule <250m
Universität <4025m
Höhere Schule <5475m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
Bahnhof <2325m
Autobahnanschluss <1450m
Flughafen <4775m
Sonstige
Bank <100m
Post <75m
Polizei <200m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 007
- Stockwerk: 02. Obergeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-05-30
- Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: AB SOFORT
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 774,09 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,15 Eur
- Kaution: 3.405,96 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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