KAISERHOF 2 | Exklusive 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Küche und Balkon in Bestlage
64,33 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:06 Uhr | willhaben-Code: 1436645626
€ 1.225€ 19,04/m²
€ 1.225 Gesamtbelastung€ 3.700 Kaution
Objektstandort
Kaisergasse 16c, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64,33 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- Garten
- Loggia4,69 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,02
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 184,82
Mehrwertsteuer€ 111,36
Gesamtbelastung€ 1.225
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 945,62
Kaution: € 3.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,04Objektbeschreibung
Phantastische 3 Zimmer-City-Wohnung in Linzer BESTLAGE wartet auf Sie!
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
Raumaufteilung TOP 4.02 im 3. OG:
- Großes Vorzimmer I Garderobe
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche
- Kinderzimmer bzw. Home-Office
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Küche und Balkon
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Bezug ab Dez. 2026 möglich
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz EUR 165,00 pro Monat)
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 945,62 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 168,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 111,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1225
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Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
Raumaufteilung TOP 4.02 im 3. OG:
- Großes Vorzimmer I Garderobe
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche
- Kinderzimmer bzw. Home-Office
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Küche und Balkon
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Bezug ab Dez. 2026 möglich
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz EUR 165,00 pro Monat)
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 945,62 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 168,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 111,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1225
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 4,69 m2
- WG-geeignet
- Rollstuhlgerecht
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: ca. 2019
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1113,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 184,82 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 184,82 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 168,01 Eur
- Betriebskosten MWSt: 16,8 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 3700.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,8
HWB Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Projektas Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1436645626 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:06 Uhr
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