Klassische, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die klassische ca. 51,03 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. Loggia!), befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia (ca. 5,36 m²), einer Kochnische mit angrenzendem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Toilette und Waschbecken).

Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 590,76  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 94,41  zzgl 10% USt. 
Heizkosten  EUR 37,76  zzgl 20% USt. 
Autoabstellplatz  EUR 50  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 86,07  
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Gesamtbetrag  EUR 859  


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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C