Startseite

Immobilien

Wohnung mieten

Oberösterreich

Linz

Kleine Wohnung im Zentrum von Linz

Name: Kleine Wohnung im Zentrum von Linz
SKU: 1220110885
Price: 599.13 EUR
Availability: InStock

27 m²

1 Zimmer

Zuletzt geändert: 25.05.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1220110885

Bild 5 von 5 - Grundriss Wohnung Top 16 klein

€ 599,13Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 599,13 Gesamtbelastung

€ 2.000 Kaution

OPTIN Immobilien GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter668

KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Herrenstraße 44, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
27 m²
Zimmer
1
Stockwerk(e)
4
Verfügbar
ab 01.06.2026
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 68,66

Mehrwertsteuer€ 54,47

Gesamtbelastung€ 599,13

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 476

Kaution: € 2.000

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Kleine Wohnung im Zentrum von Linz.

Lage

Region: 4020 Linz
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Herrenstraße 44 im Herzen von Linz. Die zentrale und dennoch attraktive Wohnlage verbindet urbanes Leben mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Die Linzer Landstraße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Musiktheater, das Landestheater oder das OK Platzl sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Hauptplatz sowie die Donaulände befinden sich in angenehmer Distanz und laden zum Verweilen und Erholen ein.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie zum Linzer Hauptbahnhof. Auch die Auffahrt zur A7 ist in kurzer Zeit erreichbar.Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Flair, optimaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

Miete brutto: EUR 550
Betriebskosten brutto: EUR 75,53
Gesamtkosten pro Monat brutto: EUR 625,53

Kaution: EUR 2.000

Ausstattung

- Lift

- barrierefreier Zugang

- allgemeiner Garten

- Dusche

- Einbauküche

- Kellerabteil

Flächen

Kellerfläche: 2.00 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 6
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: 1.6.2026
Baujahr: 2018

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 476,00 Eur
Kaltmiete: 523,60 Eur
Nebenkosten: 68,66 Eur
Miete (exkl. MWSt): 476 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 544,66 Eur
Kaution: 2000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,2

Premium Services

Strom & Gas wechseln

mit Preisgarantie und Bonus

Grünen Tarif berechnen

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.