KLIMATISIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 85,07 m² ZUM WOHLFÜHLEN IN LINZ URFAHR
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85,07 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Linz-Urfahr überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,07 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Räume, eine moderne Einbauküche sowie die Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Wohnkomfort - auch an warmen Sommertagen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung.
Highlights:
- Attraktive Lage in Linz-Urfahr
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Ca. 85,07 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Inkl. Einbauküche
- Klimaanlage
- Kellerabteil
- Beste Infrastruktur
- Verfügbar ab 1. Oktober
Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA, unter michaela.hochreiter@arev.at gerne zur Verfügung.
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der Abgeberin/dem Abgeber erhalten - für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <925m
Krankenhaus <1350m
Kinder / Schulen
Kindergarten <200m
Schule <200m
Universität <575m
Höhere Schule <1400m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <850m
Verkehr
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4525m
Sonstige
Bank <475m
Post <650m
Polizei <450m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoß
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 133 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1020,84 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 85,07 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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