Kurzzeitmiete Top City Lage mit Traumbalkon

50
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 919960088
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Grundriss 1 von 1
€ 1.650Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.650 Kaution

Mag. Sabine SchöffmannSabine Schoeffmann
User:in seit 05/2013
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Privatperson

Objektstandort

Rudolfstraße 6, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 30.05.2026
  • Befristung
    6 Monate
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    27 m²

Preisinformation

Kaution: € 1.650

Objektbeschreibung

Den Sonnenuntergang von Ihrem privaten Traumbalkon im Herzen von Linz aus genießen ?   Fühlen Sie sich wie zuhause in Ihrem neuen Studio mit Wohlfühlfaktor  auf fünfzig liebevoll gestalteten und komplett eingerichteten Quadratmetern. Die perfekte Unterkunft für alle, die einen vorübergehenden Wohnbedarf in Linz haben.

Das komplett neu  im hellen Scandi-Boho Style gestaltete 2 Raum Appartement empfängt Sie in einem luftigen  Wohn-Esszimmer mit komplett eingerichteter Küche. Das gemütliche Schlafzimmer bietet zusätzlich einen Arbeitsplatz inkl. WLAN  und jede Menge Stauraum.

Das Highlight der Wohnung ist aber der westseitig ausgerichtete Balkon mit Pöstlingberg-Blick. Ob Sie einen Drink an der Bar beim Sonnenuntergang genießen oder lieber in der Lounge chillen- entscheiden Sie selber, was ihr Lieblingsplatz werden soll.

Das Badezimmer erstrahlt wie auch die übrigen Räume in hellen Farben und bietet neben einer Dusche und einem  separaten WC einen Ausblick durch das Bullauge vom Waschtisch aus.

Die Küche ist vollständig eingerichtet mit Geschirrspüler und Espressomaschine. Eine Waschmaschine rundet den Komfort ab.

Die Beleuchtung ist mittels Tablet flexibel einstellbar und ermöglicht gedimmtes Stimmungslicht am Abend.

Internet steht zu Ihrer Verfügung ebenso wie ein Smart TV.

Ein Aufzug bringt Sie mühelos in den 5. Stock. Parkplätze gegen Gebühr finden Sie in unmittelbarer Umgebung oder in der nahen Parkgarage ( Buchung eines Dauerparkplatzes ist möglich).

Maximalbelegung: 2 Personen, nicht für Kinder geeignet. Keine Haustiere. Rauchen nur auf dem Balkon.

Lage

Die Lage im Zentrum von Linz spricht für sich.
Top zentral - durch die westseitige Hoflage aber ruhig und sonnig gelegen.

Der historische Hauptplatz und die Altstadt mit Bars und Restaurants, der Freizeitraum Donau in Alturfahr,  alle kulturellen Einrichtungen  und  Museen (Ars Electronica Center, Lentos Museum, Linzer Schloss, Brucknerhaus, Landestheater) sowie Shops und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar.

Vom Balkon aus genießen Sie den herrlichen Ausblick auf den Pöstlingberg.

Die  Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Haustüre (durch die Innenhoflage entsteht aber keine Lärmbelästigung)

Sonstiges

In der Gesamtmiete sind ein Möblierungszuschlag und alle Nebenkosten enthalten (Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet)

Endreinigungspauschale: € 175

Das Appartement  ist löffelfertig eingerichtet inkl. Geschirr, Bettwäsche, Handtüchern und Elektrogeräten.

Kurzzeitmiete ab 1 bis maximal 6 Monaten  zur vorübergehenden Deckung eines Wohnbedarfes aufgrund berufsbedingtem Standortwechsel (gem MRG §1 Abs2 Ziff. 3b).
Anmeldung mit Nebenwohnsitz.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59,9
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Mag. Sabine SchöffmannSabine Schoeffmann
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.