LINZ INNENSTADT. WOHNUNG IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR LANDSTRASSE.

64
Loggia
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 05:17 Uhr | willhaben-Code: 1197149224
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€ 868,91€ 13,58/m²
€ 868,91 Gesamtbelastung

MICHAEL AUER Immobilien
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Unternehmen


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KontaktMMag. Michael Auer

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 185
Mehrwertsteuer€ 78,99
Gesamtbelastung€ 868,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 789,92
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,58

Objektbeschreibung

Hier gelangt eine gepflegte Wohnung im 1. Stock in einer zentralen Stadtlage zur Vermietung. Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafräume oder einen Schlafräum und ein reines Wohnzimmer je nach Ausgestaltungsform.


 


Die Küche bietet ausreichend Platz hier Essbereich zu integrieren. Zusätzlich steht Ihnen hier ein kleiner Abstellraum sowie ein verglaster Bereich einer Loggia zur Verfügung. Von haben Sie einen schönen Blick in den Innenhof.


 


Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Lift ist im Haus inbegriffen. Personen, die gerne in unmittelbarer Innenstadt wohnen möchten und auch gerne öffentliche Verkehrsmittel verwende, sind hier genau richtig. 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

LINZ INNENSTADT /NÄHE LANDSTRASSE / NÄHE MUSIKTHEATER / BAHNHOFSNÄHE / ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 86 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 789,92 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MICHAEL AUER Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Vittorellistraße 34040 Linz
KontaktMMag. Michael Auer
Referenz ID8464/54
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1197149224 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 05:17 Uhr

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