LINZ-Urfahr: Weiguny Flats | 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG

63 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1861039335
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Grundriss 1 von 1
€ 1.259,08€ 19,99/m²
€ 1.411,58 Gesamtbelastung
3 BMM Kaution

3P Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktRobert Hofmann

Objektstandort

Weigunystraße 2, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2. OG
  • Topnummer
    Top 09
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    11,57 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 992,82
Miete (inkl. MWSt)€ 1.092,10
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 166,98
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 86,50
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 66
Gesamtbelastung€ 1.411,58
Maklerprovision: Provisionsfrei
Kaution: 3 BMM
Zusatzinformation: Küchenmiete € 66,- pro Monat
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,99

Objektbeschreibung

Top 09 verbindet urbanes Wohnen mit einer attraktiven Lage und Blick auf den Pöstlingberg. Die Loggia schafft viel Freiraum und Ausblick im 2. OG.


Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Bad & WC mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche. Alle Räume sind zentral begehbar und mit wohliger Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die Barrierefreiheit von der Tiefgarage (optional) bis zur Wohnung ist diese Wohnung für alle Altersklassen passend.

Lage

Die Weiguny Flats verbinden modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in Urfahr.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie die Bushaltestelle und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.


Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

Gerne steht Ihnen Herr Robert Hofmann unter der Telefonnummer: +43 660 5166470 für weitere Fragen oder einer Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Blumauerstraße 46/194020 Linz
KontaktRobert Hofmann
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