Linz - Urfahr | Wernickestraße 2 | Wohnglück | Dachgeschoss
105,18 m²
4,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 808166669
€ 1.697,05Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.697,05 Gesamtbelastung€ 6.000 Kaution
Objektstandort
Wernickestraße 2, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche105,18 m²
- Zimmer4,5
- Verfügbarab 01.03.2026
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse10,83 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 172,77
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 190,05
Mehrwertsteuer€ 154,28
Gesamtbelastung€ 1.697,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.370
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Dachgeschoss mit Empore | Linz - Urfahr - unterhalb von St. Magdalena
Schöne, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und Terrasse.
Die kleine, ruhige Wohnanlage wurde 2008 gebaut - im Haus gibt es 9 Wohnungen.
Raumaufteilung
Dachgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- Toilette
- Abstellraum
- Küche | Wohnen | Essen mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Empore (Zimmer)
- geräumiges Kellerabteil.
Ein PKW - Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 95,00 inkl. 20 % USt. per Monat angemietet werden.
Besichtigungswunsch?
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1370 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 172,77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 154,28
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1697,05
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 47.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Schöne, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und Terrasse.
Die kleine, ruhige Wohnanlage wurde 2008 gebaut - im Haus gibt es 9 Wohnungen.
Raumaufteilung
Dachgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- Toilette
- Abstellraum
- Küche | Wohnen | Essen mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Empore (Zimmer)
- geräumiges Kellerabteil.
Ein PKW - Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 95,00 inkl. 20 % USt. per Monat angemietet werden.
Besichtigungswunsch?
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1370 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 172,77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 154,28
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Gesamtbetrag EUR 1697,05
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Heizwärmebedarf: 47.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 10,83 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 8.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab Datum: 2026-03-01
- Verfügbar ab: 01.03.2026
- Baujahr: ca. 2008
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5.0
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1542,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190,05 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 190,05 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 172,77 Eur
- Betriebskosten MWSt: 17,28 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 6000.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 47,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,99
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 808166669 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 14:10 Uhr
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