Mietwohnung, 3 Zimmer + Balkon, in Linz Stadt

68
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1419173514
Bild 1 von 12 - Wohn - Essbereich
Bild 2 von 12 - Eingangsbereich
Bild 3 von 12 - Eingangsbereich
Bild 4 von 12 - Küche
Bild 5 von 12 - Zimmer 2
Bild 6 von 12 - Zimmer 3
Bild 7 von 12 - Badezimmer
Bild 8 von 12 - Badezimmer
Bild 9 von 12 - Bild
Bild 10 von 12 - Innenhof
Bild 11 von 12 - Plan inkl m2
Bild 12 von 12 - Lageplan
€ 1.149Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.149 Gesamtbelastung
€ 3.000,60 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14
Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14

Unternehmen


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KontaktPatrick Schmoll

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,65
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 40,64
Mehrwertsteuer€ 108,15
Gesamtbelastung€ 1.149
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 831,55
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 3.000,60

Objektbeschreibung

Sie möchten in der Stadt wohnen und gleichzeitig im ruhigen Grünen sein?

Dann sind Sie hier genau richtig - ideal für Paare und Familien bieten Ihnen die Wohnungen im SQUADRO alles, was Sie brauchen. Arbeiten Sie im KUK oder studieren Sie an der FH Linz oder der Med-Uni? Auch dann ist diese Wohnung perfekt für Sie und bestens gelegen.
Mit dem Bus oder dem KFZ sind Sie hervorragend angebunden und sogleich am Ziel, auch Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in angenehmer Geh Weite.

Die hellen und freundlichen Wohnungen sind mit modernen & praktischen Küchen ausgezeichnet ausgestattet.
Schöne Freiflächen wie der gut geschnittene Balkon lassen das Gefühl von Freiheit aufkommen - hierzu trägt auch der großzügige Abstand zu Nachbargebäuden bei.

Zu den weiteren ansprechenden Austattungsmerkmalen zählen:

- Leuchten in der Wohnung in Miete inkludiert
- Badezimmer + Küche möbliert
- Kellerabteil
- überdachte Fahrradabstellplätze
- Fußbodenheizung
- Die Heizkosten sind bereits im Mietpreis enthalten !
- Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage (um EUR 85,20/Monat)

Wir stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!

Lage

Region: FH Linz, KUK Linz, UKH Linz, Design Cent

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 831,55 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1040,84 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 40,64 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,23 Eur
  • Kaution: 3 BMM
  • Kaution: 3000.6

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14
Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktPatrick Schmoll
Referenz ID141/85653
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willhaben-Code: 1419173514 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 16:20 Uhr

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