neu sanierte 4 Zimmerwohnung in Urfahr

105,40 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1265069996
Bild 1 von 6 - Bild
Bild 2 von 6 - Bild
Bild 3 von 6 - Bild
Bild 4 von 6 - Bild
Bild 5 von 6 - Bild
Bild 6 von 6 - Bild
€ 1.125,58€ 10,68/m²
€ 1.125,58 Gesamtbelastung
€ 3.380 Kaution

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter123
KontaktChrista Sinzinger

Objektstandort

Hauptstraße 52/Top 05, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    105,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 232,75
Mehrwertsteuer€ 102,33
Gesamtbelastung€ 1.125,58
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.023,25
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.380
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,68

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Urfahr! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf beeindruckenden 105,4 m² Wohnfläche den perfekten Raum für modernes, komfortables Wohnen. 


Die frisch sanierte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Ob gemütliches Wohnzimmer, ein stilvoller Essbereich oder ruhige Rückzugsorte in den Schlafzimmern - hier finden Sie genau den Platz, den Sie brauchen. 


Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und gut ausgestattete Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieses Angebots und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Linz. 


Highlights:
* frisch saniert
* sehr gute Raumaufteilung
* neue Küche vom Eigentümer
* zentrale Lage
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe


Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung in der Hauptstraße 4040 Linz besticht durch ihre zentrale Lage. Im nahen Einkaufszentrum Lentia und in der näheren Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Verkehrsanbindung und Sicherheit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <100m
Klinik <1225m
Krankenhaus <1375m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Universität <225m
Höhere Schule <1475m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <150m

Verkehr
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1150m
Flughafen <4350m

Sonstige
Bank <150m
Post <100m
Polizei <300m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1023,25 Eur
  • Kaution: 3.380,00 EUR

Heizung

Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktChrista Sinzinger
Referenz ID1937/7646257
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1265069996 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 14:55 Uhr

! Anzeige melden