Neu sanierte 47m² Wohnung in Linz, Top Lage, Miete nur 656,15 EUR - Jetzt mieten!

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Zuletzt geändert: 03.06.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1849659190
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€ 650,65Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 794,65 Gesamtbelastung
€ 1.500 Kaution

IVG-Immobilien Vertrieb GmbH
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Unternehmen


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KontaktWolfgang Plakolb

Objektstandort

Hauptstraße 70, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Topnummer
    6
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 120
Mehrwertsteuer€ 83,15
Gesamtbelastung€ 794,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 591,50
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder junge Berufstätige, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.


Die Lage überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Der Bus, die Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und stressfreie Mobilität in und rund um Linz. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in der Freizeit - Sie sind immer bestens angebunden.


Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen in direkter Umgebung. Für Ihre Gesundheit stehen Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, um im Bedarfsfall schnell Hilfe zu gewährleisten. 


Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Einkaufen und Erledigungen zum Kinderspiel. Sie können Ihre Freizeit entspannt genießen, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.


Nutzen Sie die Chance, in einer der attraktivsten Gegenden von Linz zu leben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung bei Hauptstraße 4040 Linz liegt in begehrter Lage nahe dem Zentrum Urfahr, Petrinium und Auberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Universität sowie Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung.

Region: Zentrum Urfahr, Petrinium, Auberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <1375m
Krankenhaus <1525m

Kinder / Schulen
Kindergarten <200m
Schule <225m
Universität <325m
Höhere Schule <1625m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m

Verkehr
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1200m
Flughafen <4450m

Sonstige
Bank <150m
Post <150m
Polizei <425m

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 6
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 711,5 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 120 Eur
  • Kaution: 1.500,00 EUR

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IVG-Immobilien Vertrieb GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 714040 Linz
KontaktWolfgang Plakolb
Referenz ID3861/60
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willhaben-Code: 1849659190 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 15:40 Uhr

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