Neu, top angebunden, ruhig und sonnig!

61,92
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 780298704
Bild 1 von 8 - TOP 072
Bild 2 von 8 - Sonnenbalkon
Bild 3 von 8 - Badezimmer
Bild 4 von 8 - Wohnen- Essen
Bild 5 von 8 - Küche
Bild 6 von 8 - Ruhiger Innenhof
Bild 7 von 8 - Eingangsbereich
Bild 8 von 8 - Wohnen Kochen
€ 989,40Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 989,40 Gesamtbelastung
€ 2.698,35 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14
Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14

Unternehmen


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KontaktChristian Vogel

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    61,92 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 154,45
Mehrwertsteuer€ 89,95
Gesamtbelastung€ 989,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 745
Kaution: € 2.698,35
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnhaus mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer sehr guten Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige, südlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - perfekt zum Entspannen. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während der integrierte Sonnenschutz zusätzlichen Komfort bietet. Das stilvolle Badezimmer sowie ein separates WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Die moderne, bereits möblierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie vielfältige Gemeinschaftsflächen im Haus, darunter ein Yogaraum und praktische Office Spaces.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional für EUR110 pro Monat angemietet werden. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Lebensqualität in einem zeitgemäßen Neubau.

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 745,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 899,45 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,03 Eur
  • Kaution: 3bmm
  • Kaution: 2698.35

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14
Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktChristian Vogel
Referenz ID141/85600
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 780298704 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 08:35 Uhr

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